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泰國地震曼谷高樓倒塌！泰國建築沒有防震設計是真的嗎？
商業情報, 泰國 / 作者: BEYOND360 PROPERTY
2025 年 3 月 28 日下午，緬甸發生規模 8.2 大地震，是今年以來全球最大地震。周邊鄰國包括中國、寮國、泰國等均有強烈震感。受到波及，泰國曼谷洽圖洽有一棟正在興建的大樓倒塌，曼谷多處高層建築也發生晃動，頂樓無邊際空中泳池甚至變成瀑布。種種罕見的現象也引起網路熱烈討論：「泰國建築大多沒有抗震！」
泰國建築大多沒有抗震？
泰國並不在地震斷層帶上，因此長久以來大家在購屋置產時，普遍關注的是交通便利性、生活機能、公共設施與整體舒適度，很少人特別留意建築物的「抗震度」。一些人認為，曼谷歷來未曾發生過如此大型的地震，當地建築的抗震能力應該偏弱，甚至沒有強制的抗震設計規範。
然而，實際情況並非如此！
泰國地震大樓倒塌為零星事件，大部分建築能抵禦地震
根據泰媒報導，地震發生時，素坤逸路某棟 45 層豪宅的日本租戶佐藤先生正在家中辦公。當吊燈開始輕微搖晃的瞬間，他下意識躲進了衛生間三角區，但震動在 30 秒後戛然而止。這場虛驚意外成為泰國建築抗震能力的現實檢驗，這座 2018 年落成的超高層建築，甚至沒有觸發自動噴灑系統的安全警報。
許多物件的物管理也在第一時間派出技術人員進行檢查，普遍得到的回報都是局部牆面出現表面裂痕，可於短期內修復完成，建築主體結構並未受到影響。
泰國抗震進化史：15 公尺以上建築須滿足三大抗震和新指標
自 1997 年亞洲金融風暴後，泰國政府以危機倒逼改革，在建築規範領域出現大幅進步。根據《國家建築標準法》第 237 條，所有 15 公尺以上建築必須滿足三大抗震核心指標：
- 抵禦規模 7 地震的主結構完整性
- 地震能量耗散系統
- 不低於 1.5 的安全係數冗餘設計。
曼谷大學建築工程系發表的研究報告顯示，2010 - 2020 年間完工的超高層項目，90% 採用了日本研發的隔震支座技術，部分地標建築更配置了價值千萬泰銖的調諧質量阻尼器。
這種技術迭代在 2023 年清邁規模 5.4 的地震中被驗證，當時距離震央約 80 公里的某間 1995 年落成的 8 層樓飯店，發生了結構性裂縫；但一旁於 2020 年完工的 25 層公寓，則僅有外牆裝飾板脫落。根據泰國工程院資料顯示，符合新法規興建的高樓建築，在規模 6 的地震中，發生損壞的機率比老舊建築低了 83%。
優質開發商更高的抗震要求：品牌等於安心
而泰國頂級大型優質開發商更普遍執行高於國家標準 20% 的抗震設計，例如 TOP10 的開發商 SANSIRI、AP、ANANDA、ORIGIN 等，部分專案甚至通過英國標準協會（BSI）抗震認證。其 15 層以上建築多採用鋼骨鋼筋混凝土結構，造價中抗震成本占比高達 18 - 22%。
換句話說，對於既重視品質、又在意 CP 值的海外投資人而言，選擇擁有 SSGF 認證體系（泰國安全建築標章），並由排名前段的知名上市建商於 2010 年後興建的高層物件，等同於用發展中國家的價格，入手發達國家的安全標準。
相比之下，中小型開發商的項目則呈現兩極分化，尤其是 10 層以下的低樓層住宅仍存在使用傳統磚混結構，且泰國有民間抽樣調查顯示，15% 的低層項目抗震測試未達其宣稱的標準。因此，不論從安全角度還是投報層面，我們往往都建議買家選擇大型知名上市開發商的項目，儘量遠離不知名中小型開發商的房產商品，切記不要貪圖便宜。
地理位置優勢屏障：東南亞的安全綠洲
從地質風險角度，泰國位於相對穩定的板塊內部，並不處於板塊與板塊的交接處，也不處於任何地震斷裂帶上。根據全球地震危害評估計畫（GSHAP）資料顯示，曼谷地區屬於「輕度風險區域」。泰國歷史上最大地震為 2014 年清邁規模 6.3 地震，其地震能量釋放量僅為日本阪神地震的 1/1600。
不僅如此，2020 年頒佈的《智慧城市建築標準》，要求所有新開發區域必須建設地震預警系統。目前曼谷、普吉等主要城市已實現超前 30 秒的預警能力。而泰國保險委員會資料顯示，2022 年住宅地震險賠付案例僅 11 起，賠付總額不到 2 億泰銖。
結語：在泰國買房到底要不要擔心地震毀損問題？
從上述資料可以知道，泰國高層建築抗震能力卓越，政府監管嚴格，加上知名開發商注重品質，且地理位置不處於地震帶。整體而言，泰國仍然是自然災害少、氣候宜人、文化多元、旅遊資源豐富、生活成本相對親民，適合外國人宜居的微笑國度。
如對泰國地震安全或房產投資有任何疑問，歡迎隨時與我們聯繫。我們很樂意為您提供最新資訊與安全建議，助您放心置產於這座微笑國度。
