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何時會有指引房地產相關法律的法規或通告？

商業情報,  越南 / 作者:  BEYOND360 PROPERTY

自然資源與環境部的領導表示，與修訂後《土地法》相關的法規和通告，已在立法過程中同步制定，並將與《土地法》同步生效。

若獲得國會批准，從8月1日起，包括修訂版《土地法》、《房地產經營法》、《住房法》與《信貸法》在內的多部新法律將正式生效，這比原先規劃的時間提前了5個月。

在6月28日上午由《前鋒報》舉辦的研討會上，建設部住房與房地產市場管理司司長黃海表示，從未有過像現在這樣中央與地方機構高度共識的情況，這展現了政府推動政策落實、破解困難的決心。

這一切的目標都是為了支持企業、促進項目落地、推動資金流動與市場健康發展；直接且實質地影響到住房、房地產、土地與信貸項目。

如果土地法自8月1日起生效，那麼相關法規與指導通告什麼時候會發布，使法律得以及時落地？自然資源與環境部土地管理司副司長阮達仁表示，部內領導對於制定細則性法規與《2024年土地法》的實施指南非常積極，並已提前5個月著手準備。

阮副司長指出，法規與通告的制定過程是與法律制定同步進行的。在自然資源與環境部向政府報送土地法草案、並由政府轉呈國會審議的同時，配套的執行文件草案也已準備就緒。

他還補充，政府常務委員會已於5月底召開會議，同意對這些法規採取簡化程序發布。依照舊規定，法規簽署通過後需45天後才生效，但此次這批法規將與《土地法》同步立即生效。

至於《房地產經營法》和《住房法》，黃海司長表示，相關的法規與指導通告將依要求在6月30日之前及時完成。

在會議中，胡志明市房地產協會（HoREA）主席黎黃周表示，他對政府與相關部委同步推進四部房地產關聯法律的立法與配套政策充滿信心與期待，這將有助於解決當前的法律障礙。

黎主席指出，儘管目前的政策存在滯後現象，從法律到法規與通告的過程仍有耽擱，但當障礙解除後，市場將迎來新項目、供應將增加、社會住宅將開建、房價將趨於合理…… 屆時市場自然會走向可持續調整的狀態。

他也補充，房地產市場正在朝著綠色、環保、健康、整合多元功能的方向轉型。要實現這種轉變，市場必須建立統一且完善的法律基礎。

黎黃周認為，儘管房地產市場仍面臨諸多困難，但困境將逐步減輕，市場也將隨著投資與營商環境的改善而回暖。企業將不再僅追求自身利潤，而是與投資者與客戶攜手同行。