ข่าวอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม
เมื่อกลุ่ม BEYOND360 ขยายธุรกิจเพิ่มเติม, 'BEYOND360 Thailand Property' ได้รวมกับบริษัทบริหารทรัพย์สินของเวียดนาม "MTC Vietnam Property" และเมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2022 ได้เปลี่ยนชื่ออย่างเป็นทางการเป็น 'BEYOND360 Vietnam Property' เพื่อให้บริการบริหารทรัพย์สินที่ยอดเยี่ยมแก่เจ้าของทรัพย์สินต่างประเทศในประเทศไทยและเวียดนามมากยิ่งขึ้น.
ผู้นำของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเปิดเผยว่า พระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข ได้ถูกจัดทำขึ้นในระหว่างกระบวนการร่างกฎหมาย โดยจะมีผลบังคับใช้ในเวลาเดียวกันกับกฎหมายที่ดินดังกล่าว
คุณเหงียน โฮอาย อัน ผู้อำนวยการอาวุโสของ CBRE ฮานอย คาดการณ์ว่าการเติบโตของราคาตลาดรองของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยจะชะลอตัว แต่คาดว่าภายในสิ้นปี 2024 ราคาขายจะเพิ่มขึ้นประมาณ 22% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ในโฮจิมินห์ซิตี้ คาดว่าราคาตลาดแรกจะเพิ่มขึ้นประมาณ 5% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ซึ่งจะช่วยลดช่องว่างของราคาขายตลาดแรกของอพาร์ตเมนต์ระหว่างฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะไม่สมดุลมาหลายปี ที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์มีมากเกินไป ผู้เชี่ยวชาญคาดหวังว่า 3 กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้กลับมามีอพาร์ตเมนต์ราคาย่อมเยาและที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
กฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปี 2023 ของเวียดนามเป็นก้าวที่กล้าหาญในการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของประเทศ โดยการขยายคุณสมบัติผู้สมัคร มอบอำนาจให้กับรัฐบาลท้องถิ่น และแนะนำกลไกทางการเงินเพื่อเชื่อมช่องว่างระหว่างเมืองและชนบท กฎหมายนี้มีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้อยู่ในแนวหน้าของการเปลี่ยนแปลงนี้ โดยแต่ละเมืองมีวิธีการและความท้าทายที่แตกต่างกัน
หากได้รับอนุมัติ ราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์จะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ในบางกรณีที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากราคาที่ดินใหม่ ราคาบ้านก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย
