ข่าวสาร/ความรู้/เหตุการณ์ปัจจุบัน/วิดีโอเกี่ยวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์
การแบ่งพื้นที่หลัก 3 เขตในเชียงใหม่ - มองไปข้างหน้าในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่
ประเทศไทยตลอดเวลามีชื่อเสียงในฐานะหนึ่งในประเทศที่มีชาวต่างชาติมาซื้อบ้านเพื่อการเกษียณมากที่สุด โดยกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ตก็ได้รับการเลือกให้เป็นเมืองที่ได้รับความนิยมสำหรับการเกษียณและพักผ่อนหลายครั้ง แล้วเชียงใหม่ที่มีชื่อเสียงในเรื่อง "ดอกกุหลาบแห่งภาคเหนือ" จะมีตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไรบ้างในประเทศไทย?
การซื้อบ้านในประเทศไทยสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนหรืออาศัยในประเทศไทยนั้นเป็นหัวข้อที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ โดยเฉพาะหลังจากได้รับผลกระทบจากการระบาดของไวรัสโควิด-19 ราคาบ้านในประเทศไทยมีการชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด หลายคนเชื่อว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่สุดในการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ซึ่งอาจจะเป็นโอกาสที่หายากในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ในทิศทางนี้ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ๆ ของไทยได้เริ่มใช้การขายออนไลน์และการโปรโมทผ่านโซเชียลมีเดียเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อเข้าใจสถานการณ์การซื้อบ้านในประเทศไทยได้ดีขึ้น ซึ่งก็ได้รับผลลัพธ์ที่ดี แต่การลงทุนหมายถึงความเสี่ยง การซื้อบ้านในประเทศไทยก็ไม่ต่างจากการลงทุนอื่นๆ แม้ว่าปัจจุบันการขายบ้านออนไลน์สามารถใช้เทคโนโลยีขั้นสูง เช่น การดูบ้านผ่าน VR เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อทำการตัดสินใจได้ แต่สถานการณ์ในพื้นที่รอบๆ ยังจำเป็นต้องมีการสำรวจและทำความเข้าใจจากผู้ซื้อเอง สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในประเทศไทย นอกจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และตัวบ้านแล้ว ทำเลที่ตั้งยังคงเป็นสิ่งสำคัญที่สุด ทำเลที่ดีมักจะมีทั้งแหล่งชุมชนที่มีชีวิตชีวาหรือมีแนวโน้มที่จะได้รับการสนับสนุนจากนโยบายรัฐบาล อย่างไรก็ตาม ทำเลที่ดีที่สุดในประเทศไทยมักจะมีราคาสูงที่สุด ดังนั้นการเลือกทำเลที่มีศักยภาพจึงเป็นกุญแจสำคัญในการได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุด.
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่: เมืองเก่าเชียงใหม่, ถนนนิมมานเหมินท์ และฝั่งตะวันออกของแม่น้ำปิง
พูดถึงราคาบ้านในเชียงใหม่ จริงๆ แล้วไม่ได้สูงมาก โดยราคาจะแตกต่างกันไปตามแต่ละพื้นที่ ซึ่งพื้นที่หลักของอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่อยู่ที่: เมืองเก่าเชียงใหม่, ถนนนิมมานเหมินท์ และฝั่งตะวันออกของแม่น้ำปิง จากการแสดงผลของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในทั้งสามพื้นที่นี้ สามารถเห็นได้ชัดเจนถึงการวางแผนอนาคตของรัฐบาลเชียงใหม่สำหรับเมืองเก่าเชียงใหม่ และศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ - เมืองเก่าเชียงใหม่:
เขตเมืองเก่าเชียงใหม่เป็นศูนย์กลางของเชียงใหม่ และเป็นหนึ่งในสถานที่ที่นักท่องเที่ยวต้องไปเยือนเมื่อมาถึงเชียงใหม่ วัดโบราณ กำแพงเมืองเก่า และตลาดกลางคืนสุดสัปดาห์ที่มีชื่อเสียงต่างอยู่ภายในเขตเมืองเก่า ในเขตเมืองเก่าเชียงใหม่แทบจะไม่มีคอนโดมิเนียมหรือที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่ตั้งอยู่ ที่อยู่อาศัยใหม่และคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ตั้งอยู่บริเวณประตูท่าแพนอกเมือง ซึ่งพื้นที่นี้มีการเติบโตของราคาอย่างรวดเร็ว อัตราค่าเช่าก็ยังคงเพิ่มขึ้น และอัตราผลตอบแทนการเช่าก็สูง ถือเป็นย่านธุรกิจทองคำ ด้วยตำแหน่งที่ตั้งที่เป็นศูนย์กลาง เมืองเก่าจึงได้รับความนิยมจากนักลงทุนจำนวนมาก และทำให้ราคาบ้านในพื้นที่นี้สูงขึ้นตามไปด้วย ที่นี่มีแหล่งธุรกิจหนาแน่นและมีคนเดินทางผ่านมาก ราคาบ้านในช่วงแรกๆ อยู่ที่ประมาณ 12,000 หยวน/㎡ ตอนนี้ตามการเติบโตของนักลงทุน ราคาในพื้นที่นี้ได้สูงขึ้นไปอยู่ที่ประมาณ 17,000-22,000 หยวน/㎡
อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ - ถนนนิมมานเหมินท์:
ถนนนิมมานเหมินท์ในเชียงใหม่เป็นถนนการเงินของเมืองเชียงใหม่ ซึ่งในพื้นที่นี้มีแบรนด์ระดับโลกมากมายและหลากหลาย เป็นสวรรค์สำหรับนักช็อปปิ้งและเป็นย่านธุรกิจที่เฟื่องฟู การไหลเวียนของผู้คนที่คึกคักทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว ราคาบ้านในพื้นที่นี้สามารถแข่งขันกับย่านเมืองเก่าได้ แต่ก็ยังไม่สามารถหยุดความนิยมของนักลงทุนได้ ในขณะเดียวกัน ถนนนิมมานเหมินท์ตั้งอยู่ใกล้กับเมืองมหาวิทยาลัย พื้นที่โดยรอบเต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านค้าที่กำลังเกิดใหม่ และยังใกล้กับมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ทำให้ได้แหล่งเช่าระยะยาวที่มีความเสถียร ราคาค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นและชีวิตที่สะดวกสบายทำให้ความสนใจจากนักลงทุนยิ่งมากขึ้น ราคาบ้านในเขตถนนนิมมานเหมินท์จะแตกต่างกันตามทำเลที่ตั้ง โดยพื้นที่ที่ไกลจากใจกลางเมืองมีราคาบ้านเฉลี่ยประมาณ 10,000 หยวน/㎡ ขณะที่พื้นที่ที่มีทำเลดีกว่ามีราคาบ้านเฉลี่ยสูงถึง 20,000 หยวน/㎡
อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ - ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำปิง:
ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำปิงเป็นพื้นที่เมืองใหม่ของเชียงใหม่ ซึ่งพื้นที่นี้มีจำนวนผู้คนไม่มากเท่ากับสองพื้นที่ก่อนหน้านี้ แต่มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ การลงทุนในพื้นที่นี้มีศักยภาพสูงและเป็นพื้นที่ที่กำลังพัฒนา เนื่องจากมีมูลค่าการลงทุนที่สูงและมีอนาคตที่สดใส ปัจจุบันราคาบ้านในพื้นที่นี้อยู่ที่ประมาณ 10,000 หยวน/㎡
อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่: สรุปข้อได้เปรียบ
ราคาบ้านในเชียงใหม่ส่วนใหญ่ได้รับการควบคุมจากตลาด ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างมีระเบียบ ไม่ค่อยมีความผันผวน ราคาบ้านสามารถคงที่และเพิ่มขึ้นได้อย่างมั่นคง ราคาคอนโดในเขตศูนย์กลางของเมืองมีการเพิ่มขึ้นประมาณ 10% ต่อปี ดังนั้นข้อได้เปรียบที่เด่นชัดที่สุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่คือการเติบโตอย่างมั่นคงและผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูง ปัจจุบันเชียงใหม่ได้รับความนิยมมากขึ้นจากนักลงทุนต่างประเทศ การวางตำแหน่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แม่นยำและผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาบ้านที่นี่เติบโตอย่างต่อเนื่อง และยังมีผลตอบแทนจากค่าเช่าที่มั่นคง ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่ดึงดูดนักลงทุนต่างประเทศได้อย่างแท้จริง
อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ - การคาดการณ์อนาคต
ราคาบ้านในเชียงใหม่จะได้รับผลกระทบจากรถไฟความเร็วสูงระหว่างเชียงใหม่และกรุงเทพฯ ในอนาคต ซึ่งเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ยังมีพื้นที่การเติบโตที่ค่อนข้างมาก โดยบ้านในเชียงใหม่มีความสะดวกในการเช่าและอัตราผลตอบแทนต่อปีอยู่ระหว่าง 5-8% ของราคาบ้าน ซึ่งสามารถรับผลตอบแทนจากค่าเช่าได้อย่างมั่นคงทุกปี ขณะนี้เชียงใหม่ยังอยู่ในช่วงการพัฒนาอย่างรวดเร็ว การพัฒนาแหล่งช็อปปิ้ง ระบบการขนส่ง และการท่องเที่ยวในอนาคตจะนำมาซึ่งโอกาสทางธุรกิจมากมาย ในขณะนี้รัฐบาลเชียงใหม่กำลังวางแผนที่จะพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมากและเสริมสร้างการเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ เช่น รถไฟความเร็วสูงจากกรุงเทพฯ ไปเชียงใหม่ โครงการสนามบิน ถนนหลวงที่เชื่อมเชียงใหม่กับเชียงราย เพื่อสนับสนุนการขนส่งและการตั้งอุตสาหกรรมใหม่ๆ เชียงใหม่มีโอกาสกลายเป็นเมืองธุรกิจสำคัญของอาเซียนในอนาคต โดยเฉพาะกับการแลกเปลี่ยนกับประเทศจีน เมียนมา และลาวที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สรุปแล้ว ราคาบ้านในเชียงใหม่มีข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ และทิศทางตลาดในอนาคตจะมีแนวโน้มเติบโตขึ้น หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติม ยินดีต้อนรับให้ปรึกษากับเรา เรามีบริการแบบครบวงจรเพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ พร้อมการวิเคราะห์อย่างมืออาชีพเพื่อให้การลงทุนของคุณมั่นคงและปลอดภัย
